Fægangsvej 44, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Villa · 150 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.059 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for villa i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 8.597 kr/m² × 150 m².1.289.550 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.152.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,36 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg898.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1974Bygget
1973dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fægangsvej 38, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	173 m²	114 m	19-08-2025	825.000 kr.	4.769 kr./m²
Fægangsvej 26, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	171 m²	269 m	25-05-2026	500.000 kr.	2.924 kr./m²
Fægangsvej 27, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	123 m²	197 m	23-06-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Fægangsvej 8, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	113 m²	594 m	05-05-2026	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Fægangsvej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	604 m	23-02-2025	980.000 kr.	9.159 kr./m²
Havet 66A, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	145 m²	201 m	08-02-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Carlsensvej 8, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	143 m²	294 m	12-08-2026	1.295.000 kr.	9.056 kr./m²
Fiskervej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	143 m²	408 m	12-02-2025	820.000 kr.	5.734 kr./m²
Brovej 13, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	139 m²	209 m	19-03-2025	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Stendalen 9, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	155 m²	660 m	14-12-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu