Menu
For mæglere Log ind
Fadet 32, 1. th.
A2015

Prisvurdering · 1799 København V

Fadet 32, 1. th.

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², grund på 9.148 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i København V (1799). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
25
Byggeår
2025

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
30900 m²
Bebygget areal
3579 m²
Erhvervsareal
11618 m²
Grundareal
9148 m²
Indbygget garage
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Metal
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1799 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.529 kr/m².9.371.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFadet gns: 71.354 kr/m² (139 handler de sidste 5 år) vs. 1799-snit 87.210 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.174.696 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.495.000 kr / Estimat: 12.477.235 kr. ', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fadet 30, 4. th.
1799 København V		112 m²13 m02-06-202610.850.000 kr.96.875 kr./m²
Fadet 22, 4. tv
1799 København V		113 m²86 m07-11-20237.400.000 kr.65.487 kr./m²
Fadet 37, 1. tv
1799 København V		113 m²139 m07-12-20249.495.000 kr.84.027 kr./m²
Fadet 22, 1. th
1799 København V		112 m²86 m23-04-20257.850.000 kr.70.089 kr./m²
Fadet 22, 4. th
1799 København V		112 m²86 m25-03-20258.200.000 kr.73.214 kr./m²
Fadet 43, 2. tv
1799 København V		111 m²119 m07-04-20247.950.000 kr.71.622 kr./m²
Fadet 19, 2. th
1799 København V		112 m²215 m07-11-20259.195.000 kr.82.098 kr./m²
Fadet 19, 3. tv
1799 København V		111 m²215 m17-06-20257.795.000 kr.70.225 kr./m²
Fadet 6, 35. 4
1799 København V		118 m²173 m18-01-202614.500.000 kr.122.881 kr./m²
Fadet 6, 8. 4
1799 København V		118 m²173 m18-10-202510.475.000 kr.88.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1799

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden