Ejerlejlighed på 216 m², 5 værelser, opført i 1882. Beliggende i Københavns Kommune (1263). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1882
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
1085 m²
Bebygget areal
217 m²
Erhvervsareal
292 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
15.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.584.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1263 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.462 kr/m².17.725.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsplanaden gns: 95.275 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 1263-snit 100.427 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.835.586 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+2,03 pct. siden nov. 2017
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1263 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1263 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
6. nov. 2017 · Alm. Salg
11.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.835.586 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2017nov.Solgt, alm. frit salg11.600.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1882Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Esplanaden 28, 1. 1263 København K
216 m²
0 m
19-05-2025
21.500.000 kr.
99.537 kr./m²
Esplanaden 28, 2. 1263 København K
216 m²
0 m
12-05-2024
17.900.000 kr.
82.870 kr./m²
Esplanaden 26, 4. 1263 København K
217 m²
10 m
09-01-2025
19.750.000 kr.
91.014 kr./m²
Esplanaden 24, 4. tv. 1263 København K
117 m²
23 m
07-07-2026
11.750.000 kr.
100.427 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1263
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic