Esplanaden 26, 4.

Ejerlejlighed · 217 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 217 m², 6 værelser, opført i 1882. Beliggende i Københavns Kommune (1263). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1882
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 1090 m²
Bebygget areal: 218 m²
Erhvervsareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 12.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1263 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.278 kr/m².17.050.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsplanaden gns: 95.275 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 1263-snit 100.427 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.479.178 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,88 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1263 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1263 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2025 · Alm. Salg: 19.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.479.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg19.750.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esplanaden 28, 1. 1263 København K	216 m²	10 m	19-05-2025	21.500.000 kr.	99.537 kr./m²
Esplanaden 28, 2. 1263 København K	216 m²	10 m	12-05-2024	17.900.000 kr.	82.870 kr./m²
Esplanaden 24, 4. tv. 1263 København K	117 m²	13 m	07-07-2026	11.750.000 kr.	100.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1263

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu