Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1263 København K

Esplanaden 26, 2.

Ejerlejlighed · 217 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 217 m², 7 værelser, opført i 1882. Beliggende i Københavns Kommune (1263). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
5
Byggeår
1882
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
1090 m²
Bebygget areal
218 m²
Erhvervsareal
255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
11.698.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1263 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.462 kr/m².17.725.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEsplanaden gns: 95.275 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 1263-snit 100.427 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.711.843 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esplanaden 26, 4.
1263 København K		217 m²0 m09-01-202519.750.000 kr.91.014 kr./m²
Esplanaden 28, 1.
1263 København K		216 m²10 m19-05-202521.500.000 kr.99.537 kr./m²
Esplanaden 28, 2.
1263 København K		216 m²10 m12-05-202417.900.000 kr.82.870 kr./m²
Esplanaden 24, 4. tv.
1263 København K		117 m²13 m07-07-202611.750.000 kr.100.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1263

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden