Ejerlejlighed på 117 m², renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (1263). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
5
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
1170 m²
Bebygget areal
234 m²
Erhvervsareal
235 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1263 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.140 kr/m².19.716.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsplanaden gns: 95.275 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 1263-snit 100.427 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +6.9%+6,90 pct.
4Vores vurdering7.637.390 kr.
{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-35,00 pct. siden jul. 1992
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1263 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1263 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
28. jul. 1992 · Alm. Salg
306.000 kr.
7. jul. 2026 · Alm. Salg
11.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.637.390 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026jul.Ejerskifte11.750.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte306.000 kr.
1970Ombygning
1876Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Esplanaden 28, 1. 1263 København K
216 m²
23 m
19-05-2025
21.500.000 kr.
99.537 kr./m²
Esplanaden 28, 2. 1263 København K
216 m²
23 m
12-05-2024
17.900.000 kr.
82.870 kr./m²
Esplanaden 26, 4. 1263 København K
217 m²
13 m
09-01-2025
19.750.000 kr.
91.014 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1263
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic