Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 1657 København V

Eskildsgade 2, 4. th

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (1657). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
2213 m²
Bebygget areal
574 m²
Erhvervsareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.205.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1657 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.315 kr/m².7.016.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEskildsgade gns: 65.104 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1657-snit 87.640 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.373.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,36 pct. siden maj 2017
1,9M3,7M5,6M7,4M9,2M2003201220142017201920212023202531. maj 20175.700.000 kr.I dag · vores estimat7.373.460 kr.Markedet · 20031.898.925 kr.Markedet · 20053.468.045 kr.Markedet · 20123.183.495 kr.Markedet · 20133.509.205 kr.Markedet · 20144.096.155 kr.Markedet · 20164.732.875 kr.Markedet · 20175.700.030 kr.Markedet · 20185.532.660 kr.Markedet · 20194.863.180 kr.Markedet · 20205.307.645 kr.Markedet · 20215.796.840 kr.Markedet · 20225.250.000 kr.Markedet · 20235.823.930 kr.Markedet · 20247.339.605 kr.Markedet · 20257.693.245 kr.Markedet · 20269.202.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1657 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1657 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.373.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskildsgade 2, 3. th
1657 København V		113 m²0 m13-09-20258.285.000 kr.73.319 kr./m²
Eskildsgade 2, st. 6
1657 København V		95 m²0 m11-02-20256.695.000 kr.70.474 kr./m²
Eskildsgade 62, 3.
1657 København V		96 m²297 m22-05-20246.250.000 kr.65.104 kr./m²
Eskildsgade 42, 2.
1657 København V		94 m²213 m28-03-20257.150.000 kr.76.064 kr./m²
Eskildsgade 42, 3.
1657 København V		94 m²213 m08-09-20246.100.000 kr.64.894 kr./m²
Eskildsgade 14, 3.
1657 København V		89 m²66 m07-07-20267.800.000 kr.87.640 kr./m²
Eskildsgade 14, 5.
1657 København V		83 m²66 m11-04-20246.200.000 kr.74.699 kr./m²
Eskildsgade 2, 3. tv
1657 København V		152 m²0 m18-12-20237.650.000 kr.50.329 kr./m²
Til toppen af siden