Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1657 København V

Eskildsgade 14, 5.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1884

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 4 værelser, opført i 1884. Beliggende i Københavns Kommune (1657). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1884
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
900 m²
Bebygget areal
180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.115.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1657 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.689 kr/m².7.132.857 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEskildsgade gns: 65.104 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1657-snit 87.640 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.711.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,88 pct. siden jul. 2024
1,5M2,9M4,4M5,8M7,3M2003201220142017201920212023202531. jul. 20246.200.000 kr.I dag · vores estimat5.711.241 kr.Markedet · 20031.501.055 kr.Markedet · 20052.741.407 kr.Markedet · 20122.516.477 kr.Markedet · 20132.773.943 kr.Markedet · 20143.237.913 kr.Markedet · 20163.741.225 kr.Markedet · 20174.505.738 kr.Markedet · 20184.373.436 kr.Markedet · 20193.844.228 kr.Markedet · 20204.195.567 kr.Markedet · 20214.582.264 kr.Markedet · 20224.150.000 kr.Markedet · 20234.603.678 kr.Markedet · 20245.801.783 kr.Markedet · 20256.081.327 kr.Markedet · 20267.274.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1657 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1657 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.711.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskildsgade 14, 3.
1657 København V		89 m²0 m07-07-20267.800.000 kr.87.640 kr./m²
Eskildsgade 42, 2.
1657 København V		94 m²147 m28-03-20257.150.000 kr.76.064 kr./m²
Eskildsgade 42, 3.
1657 København V		94 m²147 m08-09-20246.100.000 kr.64.894 kr./m²
Eskildsgade 2, st. 6
1657 København V		95 m²66 m11-02-20256.695.000 kr.70.474 kr./m²
Eskildsgade 62, 3.
1657 København V		96 m²231 m22-05-20246.250.000 kr.65.104 kr./m²
Eskildsgade 2, 3. th
1657 København V		113 m²66 m13-09-20258.285.000 kr.73.319 kr./m²
Eskildsgade 2, 3. tv
1657 København V		152 m²66 m18-12-20237.650.000 kr.50.329 kr./m²
Til toppen af siden