Eskebækparken 78, 2. mf

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 2712 m²
Bebygget areal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.026 kr/m².1.238.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskebækparken gns: 11.579 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 26.999 kr/m²-57,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.212.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,80 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebækparken 23, 1. mf 8660 Skanderborg	38 m²	336 m	29-04-2024	345.000 kr.	9.079 kr./m²
Eskebækparken 28, st. mf 8660 Skanderborg	38 m²	561 m	12-06-2024	396.250 kr.	10.428 kr./m²
Eskebækparken 53, 1. th 8660 Skanderborg	79 m²	230 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Eskebækparken 33, 1. th 8660 Skanderborg	79 m²	295 m	11-10-2023	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Kongefolden 16, 4. mf, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	49 m²	1,5 km	26-06-2025	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²
Kongefolden 14, 4. mf, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	49 m²	1,5 km	21-01-2026	1.580.000 kr.	32.245 kr./m²
Kongefolden 20, 4. mf, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	50 m²	1,4 km	26-12-2024	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Kirkevej 34, st. 1 8660 Skanderborg	57 m²	911 m	05-01-2025	1.035.000 kr.	18.158 kr./m²
Kongefolden 2, 1. mf, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	62 m²	1,6 km	14-02-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Kongefolden 2, st. mf, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	62 m²	1,6 km	21-12-2025	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu