Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Erikstrupvej 9, Lindum

Landejendom · 217 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 253.857 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
253857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.700 kr.
Offentlig grundværdi
16.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.168 kr/m².6.905.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk217 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)253857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.963.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1885,24 pct. siden feb. 2004
195k6,8M13,4M20,0M26,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20043.200.000 kr.28. feb. 2021250.000 kr.I dag · vores estimat4.963.111 kr.Markedet · 199211.228.448 kr.Markedet · 19933.100.062 kr.Markedet · 19941.854.699 kr.Markedet · 19953.616.739 kr.Markedet · 19961.241.457 kr.Markedet · 19971.506.848 kr.Markedet · 19981.998.787 kr.Markedet · 19992.881.760 kr.Markedet · 2000488.901 kr.Markedet · 20012.208.409 kr.Markedet · 20021.344.532 kr.Markedet · 20031.922.620 kr.Markedet · 20041.911.119 kr.Markedet · 20056.143.921 kr.Markedet · 20063.026.716 kr.Markedet · 20077.843.682 kr.Markedet · 20082.873.514 kr.Markedet · 20094.650.093 kr.Markedet · 20102.240.525 kr.Markedet · 20112.215.787 kr.Markedet · 20121.657.012 kr.Markedet · 20134.077.647 kr.Markedet · 20141.576.071 kr.Markedet · 20152.182.369 kr.Markedet · 20165.380.949 kr.Markedet · 20171.430.681 kr.Markedet · 20182.164.141 kr.Markedet · 20192.468.158 kr.Markedet · 20202.039.366 kr.Markedet · 20213.542.959 kr.Markedet · 20223.019.772 kr.Markedet · 202326.563.621 kr.Markedet · 20243.168.634 kr.Markedet · 20257.907.263 kr.Markedet · 20263.165.813 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.963.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerskifte250.000 kr.
  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bigum Huse 2, Bigum
8830 Tjele		182 m²4,1 km18-05-20252.850.000 kr.15.659 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup
8830 Tjele		225 m²5,6 km14-05-20253.210.000 kr.14.267 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring
8830 Tjele		170 m²4,6 km03-09-20255.500.000 kr.32.353 kr./m²
Norupvej 37, Vammen
8830 Tjele		213 m²8,0 km17-08-20252.375.000 kr.11.150 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring
8830 Tjele		124 m²4,8 km15-12-20245.500.000 kr.44.355 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen
8830 Tjele		129 m²6,0 km04-12-20252.200.000 kr.17.054 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup
8830 Tjele		196 m²8,5 km26-06-20254.923.000 kr.25.117 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen
8830 Tjele		224 m²9,7 km17-09-202535.500.000 kr.158.482 kr./m²
Østergade 41, Ørum
8830 Tjele		210 m²9,9 km17-09-20253.895.000 kr.18.548 kr./m²
Stabilvej 1A, Løvel
8830 Tjele		211 m²11,4 km28-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden