Erikstrupvej 7, Bigum

Landejendom · 204 m² · bygget 1808

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 347.911 m², 6 værelser, opført i 1808, renoveret i 1994. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1808
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 347911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.414.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.894 kr/m².6.785.300 kr.
2Alders-risiko (218 år)Huset er 218 år gammelt (opført 1808). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)347911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.745.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+668,48 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1993 · Alm. Salg: 1.137.980 kr.
I dag · vores estimat: 8.745.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1993feb.Solgt, familiehandel1.137.980 kr.
1808Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	1,8 km	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	3,4 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring 8830 Tjele	170 m²	4,5 km	03-09-2025	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	6,1 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	4,0 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	7,3 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring 8830 Tjele	124 m²	4,7 km	15-12-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	7,7 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	7,6 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	7,9 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu