Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Eriksborgvej 45, Grauballe

Villa · 137 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 25.265 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
25265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i GrauballeMedian pris/m² for villa i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 18.589 kr/m² × 137 m².2.546.693 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)25265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.514.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+371,48 pct. siden sep. 1998
533k1,4M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1998988.000 kr.30. jun. 2024906.667 kr.31. okt. 2025533.333 kr.18. maj 2026533.333 kr.I dag · vores estimat2.514.558 kr.Markedet · 1992632.666 kr.Markedet · 1993675.136 kr.Markedet · 1994711.715 kr.Markedet · 1995626.775 kr.Markedet · 1996720.072 kr.Markedet · 1997846.523 kr.Markedet · 1998940.916 kr.Markedet · 1999965.987 kr.Markedet · 2000980.783 kr.Markedet · 20011.009.690 kr.Markedet · 20021.005.854 kr.Markedet · 20031.033.528 kr.Markedet · 20041.252.454 kr.Markedet · 20051.132.168 kr.Markedet · 20061.643.041 kr.Markedet · 20071.915.808 kr.Markedet · 20081.803.879 kr.Markedet · 20091.718.117 kr.Markedet · 20101.737.708 kr.Markedet · 20111.769.903 kr.Markedet · 20121.655.097 kr.Markedet · 20131.565.773 kr.Markedet · 20141.463.571 kr.Markedet · 20151.764.560 kr.Markedet · 20161.922.247 kr.Markedet · 20171.823.744 kr.Markedet · 20182.109.800 kr.Markedet · 20192.115.417 kr.Markedet · 20202.544.227 kr.Markedet · 20212.663.828 kr.Markedet · 20222.964.132 kr.Markedet · 20232.720.546 kr.Markedet · 20243.098.255 kr.Markedet · 20253.143.328 kr.Markedet · 20263.266.902 kr.Markedet · 20273.129.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg
988.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
906.667 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
533.333 kr.
18. maj 2026 · Alm. Salg
533.333 kr.
I dag · vores estimat
2.514.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, familiehandel533.333 kr.
  • 2025okt.Ejerskifte533.333 kr.
  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte906.667 kr.
  • 1998sep.Solgt, alm. frit salg988.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eriksborgvej 46, Grauballe
8600 Silkeborg		160 m²197 m04-05-20262.800.000 kr.17.500 kr./m²
Eriksborgvej 69, Grauballe
8600 Silkeborg		177 m²390 m17-08-20263.050.000 kr.17.232 kr./m²
Romervej 4, Grauballe
8600 Silkeborg		128 m²402 m22-08-20242.610.000 kr.20.391 kr./m²
Romervej 30, Grauballe
8600 Silkeborg		148 m²456 m21-07-20253.100.000 kr.20.946 kr./m²
Sortbærsvinget 10, Grauballe
8600 Silkeborg		128 m²675 m18-12-20241.800.000 kr.14.062 kr./m²
Romervej 34, Grauballe
8600 Silkeborg		152 m²413 m27-02-20253.370.000 kr.22.171 kr./m²
Grauballe Gudenåvej 11, Grauballe
8600 Silkeborg		146 m²959 m21-07-20252.750.000 kr.18.836 kr./m²
Jernaldervej 3, Grauballe
8600 Silkeborg		121 m²633 m20-05-20252.300.000 kr.19.008 kr./m²
Safranvej 53
8600 Silkeborg		140 m²1,6 km10-10-20243.800.000 kr.27.143 kr./m²
Romervej 23, Grauballe
8600 Silkeborg		164 m²241 m04-09-20244.182.751 kr.25.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden