Engskærvej 5, Bredfjed

Fritidshus · 51 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 939 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BredfjedMedian pris/m² for fritidshus i Bredfjed (4970, sidste 24 mdr.): 15.455 kr/m² × 51 m².788.205 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering781.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,25 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 781.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte750.000 kr.
2019nov.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1989majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engskærvej 1, Bredfjed 4970 Rødby	50 m²	52 m	29-10-2025	1.145.000 kr.	22.900 kr./m²
Engskærvej 4, Bredfjed 4970 Rødby	55 m²	64 m	21-08-2026	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Engskærvej 10, Bredfjed 4970 Rødby	79 m²	60 m	27-01-2025	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Engskærvej 22, Bredfjed 4970 Rødby	82 m²	201 m	01-04-2026	1.175.000 kr.	14.329 kr./m²
Dragsmindevej 1 4970 Rødby	50 m²	375 m	23-03-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Tjørnevænget 2, Bredfjed 4970 Rødby	53 m²	427 m	25-08-2024	700.000 kr.	13.208 kr./m²
Hybenvænget 28, Bredfjed 4970 Rødby	50 m²	637 m	19-01-2026	780.000 kr.	15.600 kr./m²
Hybenvænget 8, Bredfjed 4970 Rødby	54 m²	368 m	08-04-2025	750.000 kr.	13.889 kr./m²
Granvænget 7, Bredfjed 4970 Rødby	48 m²	507 m	09-12-2024	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Tjørnevænget 4, Bredfjed 4970 Rødby	57 m²	455 m	07-07-2026	1.155.000 kr.	20.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu