Prisvurdering · 4970 Rødby

Engskærvej 4, Bredfjed

Fritidshus · 55 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 939 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BredfjedMedian pris/m² for fritidshus i Bredfjed (4970, sidste 24 mdr.): 15.455 kr/m² × 55 m².850.025 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering800.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,81 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2006 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 800.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2006feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engskærvej 1, Bredfjed 4970 Rødby	50 m²	53 m	29-10-2025	1.145.000 kr.	22.900 kr./m²
Engskærvej 10, Bredfjed 4970 Rødby	79 m²	78 m	27-01-2025	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Engskærvej 22, Bredfjed 4970 Rødby	82 m²	238 m	01-04-2026	1.175.000 kr.	14.329 kr./m²
Hybenvænget 8, Bredfjed 4970 Rødby	54 m²	420 m	08-04-2025	750.000 kr.	13.889 kr./m²
Tjørnevænget 2, Bredfjed 4970 Rødby	53 m²	470 m	25-08-2024	700.000 kr.	13.208 kr./m²
Tjørnevænget 4, Bredfjed 4970 Rødby	57 m²	499 m	07-07-2026	1.155.000 kr.	20.263 kr./m²
Granvænget 16, Bredfjed 4970 Rødby	57 m²	654 m	19-05-2025	778.000 kr.	13.649 kr./m²
Bellisvej 17, Bredfjed 4970 Rødby	60 m²	311 m	27-05-2025	1.055.000 kr.	17.583 kr./m²
Dragsmindevej 1 4970 Rødby	50 m²	438 m	23-03-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Tjørnevænget 11, Bredfjed 4970 Rødby	60 m²	609 m	05-07-2024	750.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu