Enghavevej 21, Rødding

Landejendom · 122 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 26.193 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 26193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.347 kr/m².4.536.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.098.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,73 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2001 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1984Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kistrupvej 8, Kistrup 8830 Tjele	90 m²	4,1 km	22-08-2025	1.890.000 kr.	21.000 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm 8830 Tjele	165 m²	3,5 km	20-08-2025	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	3,5 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	7,0 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp 8830 Tjele	104 m²	6,4 km	15-06-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	2,0 km	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²
Stabilvej 1A, Løvel 8830 Tjele	211 m²	3,9 km	28-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	2,4 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	5,5 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum 8830 Tjele	184 m²	6,3 km	28-08-2024	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu