Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Enghavegårdsvej 9, Sengeløse

Villa · 89 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 8.200 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
8200 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.307.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 42 handler i SengeløseMedian pris/m² for villa i Sengeløse (2630, sidste 24 mdr.): 28.775 kr/m² × 89 m².2.560.975 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.705.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,14 pct. siden aug. 2018
258k990k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.350.000 kr.I dag · vores estimat2.705.848 kr.Markedet · 1992526.969 kr.Markedet · 1993583.484 kr.Markedet · 1994535.424 kr.Markedet · 1995593.808 kr.Markedet · 1996639.287 kr.Markedet · 1997745.731 kr.Markedet · 1998398.008 kr.Markedet · 1999998.491 kr.Markedet · 20001.165.544 kr.Markedet · 20011.193.312 kr.Markedet · 20021.076.455 kr.Markedet · 20031.146.231 kr.Markedet · 20041.063.728 kr.Markedet · 20051.417.325 kr.Markedet · 20061.329.037 kr.Markedet · 20071.920.353 kr.Markedet · 20081.740.395 kr.Markedet · 20091.382.170 kr.Markedet · 20101.531.512 kr.Markedet · 20111.515.403 kr.Markedet · 20121.930.143 kr.Markedet · 20131.344.523 kr.Markedet · 20141.450.433 kr.Markedet · 20151.557.500 kr.Markedet · 20161.634.663 kr.Markedet · 20171.776.618 kr.Markedet · 20182.022.703 kr.Markedet · 20191.927.206 kr.Markedet · 20202.187.353 kr.Markedet · 20212.327.261 kr.Markedet · 20222.520.480 kr.Markedet · 20232.575.838 kr.Markedet · 20242.399.974 kr.Markedet · 20252.552.253 kr.Markedet · 20262.860.727 kr.Markedet · 20273.174.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.705.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2006majEjerandel overdraget
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sognevangen 12, Sengeløse
2630 Taastrup		100 m²977 m18-11-20253.377.750 kr.33.778 kr./m²
Ole Rømers Vej 50, Vridsløsemagle
2630 Taastrup		93 m²1,8 km08-07-20242.625.000 kr.28.226 kr./m²
Spangåvej 20, Sengeløse
2630 Taastrup		82 m²1,7 km10-03-20262.900.000 kr.35.366 kr./m²
Ved Kæret 15, Sengeløse
2630 Taastrup		103 m²1,2 km15-04-20253.550.000 kr.34.466 kr./m²
Spjeldager 13, Sengeløse
2630 Taastrup		108 m²808 m18-11-20242.950.000 kr.27.315 kr./m²
Ved Kæret 31, Sengeløse
2630 Taastrup		102 m²1,4 km08-02-20263.150.000 kr.30.882 kr./m²
Kirkestien 9, Sengeløse
2630 Taastrup		101 m²1,6 km29-10-20253.600.000 kr.35.644 kr./m²
Hyldevangen 2, Sengeløse
2630 Taastrup		102 m²1,7 km19-08-20253.400.000 kr.33.333 kr./m²
Birkevej 8B, Sengeløse
2630 Taastrup		110 m²1,2 km18-12-20243.100.000 kr.28.182 kr./m²
Landsbygaden 7, Sengeløse
2630 Taastrup		112 m²1,0 km14-03-20273.995.000 kr.35.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden