Enghavegårdsvej 4, Sengeløse

Villa · 269 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 5.916 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 2017. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 362 m²
Bebygget areal: 362 m²
Erhvervsareal: 223 m²
Grundareal: 5916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i SengeløseMedian pris/m² for villa i Sengeløse (2630, sidste 24 mdr.): 28.775 kr/m² × 269 m².7.740.475 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.132.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,34 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.083.333 kr.
I dag · vores estimat: 7.132.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.083.333 kr.
Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevangen 6, Sengeløse 2630 Taastrup	266 m²	1,6 km	15-07-2025	7.550.000 kr.	28.383 kr./m²
Birkevangen 10, Sengeløse 2630 Taastrup	226 m²	1,3 km	29-06-2026	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²
Mosekilen 12, Sengeløse 2630 Taastrup	196 m²	609 m	25-01-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Cathrinebergvej 7, Sengeløse 2630 Taastrup	203 m²	1,6 km	06-07-2026	4.550.000 kr.	22.414 kr./m²
Kærengen 6, Sengeløse 2630 Taastrup	172 m²	711 m	20-04-2025	5.595.000 kr.	32.529 kr./m²
Bartholinstræde 12, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	192 m²	1,4 km	22-02-2024	4.845.000 kr.	25.234 kr./m²
Hultoften 14, Sengeløse 2630 Taastrup	170 m²	770 m	15-06-2026	5.765.000 kr.	33.912 kr./m²
Poppelvej 6, Sengeløse 2630 Taastrup	181 m²	1,1 km	29-12-2024	4.400.000 kr.	24.309 kr./m²
Vintoften 28, Sengeløse 2630 Taastrup	172 m²	904 m	10-06-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Vintoften 52, Sengeløse 2630 Taastrup	167 m²	772 m	07-08-2024	4.095.000 kr.	24.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu