Prisvurdering · 1670 København V

Enghave Plads 7, 4. tv.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1901. Beliggende i København V (1670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1901

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 1010 m²
Bebygget areal: 202 m²
Erhvervsareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.546 kr/m².7.384.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghave gns: 70.282 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 1670-snit 80.988 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.393.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,12 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1670 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2026 · Alm. Salg: 8.225.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 8.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.393.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg8.225.000 kr.
sep.Ejerskifte8.225.000 kr.
1976jul.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghave Plads 7, 2. tv 1670 København V	107 m²	0 m	03-02-2026	8.700.000 kr.	81.308 kr./m²
Enghave Plads 7, 1. tv 1670 København V	107 m²	0 m	02-02-2026	8.295.000 kr.	77.523 kr./m²
Enghave Plads 11, 1. tv 1670 København V	99 m²	28 m	11-08-2025	8.150.000 kr.	82.323 kr./m²
Enghave Plads 11, 3. th 1670 København V	98 m²	28 m	12-02-2025	8.722.000 kr.	89.000 kr./m²
Enghave Plads 11, 1. th 1670 København V	98 m²	28 m	25-06-2024	6.550.000 kr.	66.837 kr./m²
Enghave Plads 11, 4. th 1670 København V	98 m²	28 m	23-04-2024	6.850.000 kr.	69.898 kr./m²
Enghave Plads 13, 4. tv 1670 København V	94 m²	66 m	22-01-2026	7.550.000 kr.	80.319 kr./m²
Enghave Plads 23A, 4. 1670 København V	88 m²	157 m	10-05-2026	7.825.000 kr.	88.920 kr./m²
Enghave Plads 23B, 4. tv 1670 København V	75 m²	156 m	27-12-2024	5.900.000 kr.	78.667 kr./m²
Enghave Plads 23B, 1. tv 1670 København V	75 m²	156 m	02-10-2024	5.300.000 kr.	70.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu