Engebækvej 30B

Villa · 181 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.495 m², 7 værelser, opført i 1948. Beliggende i Herning Kommune (7270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2495 m²
Udestue: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.510 kr/m².508.333 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.030.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,19 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7270 (villa)

Markedsudvikling i 7270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 1994 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg355.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engebækvej 19 7270 Stakroge	140 m²	204 m	10-02-2026	250.000 kr.	1.786 kr./m²
Stadion Alle 4 7270 Stakroge	163 m²	278 m	12-06-2025	575.000 kr.	3.528 kr./m²
Borgergade 77 7270 Stakroge	211 m²	544 m	08-11-2024	855.000 kr.	4.052 kr./m²
Stationsvej 3 7270 Stakroge	117 m²	535 m	19-10-2023	285.000 kr.	2.436 kr./m²
Borgergade 17 7270 Stakroge	121 m²	716 m	06-06-2024	585.000 kr.	4.835 kr./m²
Borgergade 18 7270 Stakroge	113 m²	600 m	11-08-2025	500.000 kr.	4.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7270

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu