Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Elmevej 7C

Villa · 289 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 2.054 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
7
Byggeår
1910
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Grundareal
2054 m²

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.980.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.647 kr/m².16.269.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 52.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 61.761 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.168.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofievej 5
2950 Vedbæk		292 m²393 m17-03-202420.250.000 kr.69.349 kr./m²
Henriksholms Alle 14
2950 Vedbæk		266 m²573 m13-08-20249.100.000 kr.34.211 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²749 m09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²
Østerskov Vænge 4
2950 Vedbæk		280 m²1,2 km08-02-202413.400.000 kr.47.857 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453
2950 Vedbæk		252 m²923 m08-09-202616.500.000 kr.65.476 kr./m²
Smidstrupvang 2
2950 Vedbæk		233 m²398 m06-03-20248.800.000 kr.37.768 kr./m²
Immortellevej 15
2950 Vedbæk		365 m²302 m27-03-202631.200.000 kr.85.479 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497
2950 Vedbæk		209 m²428 m26-06-202519.500.000 kr.93.301 kr./m²
Kong Georgsvej 8
2950 Vedbæk		202 m²247 m17-10-20239.325.000 kr.46.163 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød
2950 Vedbæk		281 m²2,5 km04-03-202618.625.000 kr.66.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden