Elmevej 2A

Rækkehus · 152 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 152 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.105.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.126 kr/m².8.165.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 51.316 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 56.779 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.849.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,63 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.849.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 2B 2950 Vedbæk	152 m²	15 m	30-10-2025	5.750.000 kr.	37.829 kr./m²
Helgas Høj 51 2950 Vedbæk	152 m²	493 m	29-06-2025	8.250.000 kr.	54.276 kr./m²
Helgas Høj 47 2950 Vedbæk	152 m²	504 m	21-10-2023	6.950.000 kr.	45.724 kr./m²
Helgas Høj 21 2950 Vedbæk	152 m²	549 m	17-06-2025	7.900.000 kr.	51.974 kr./m²
Rungsted Strandvej 5D 2950 Vedbæk	159 m²	184 m	06-07-2026	14.500.000 kr.	91.195 kr./m²
Ralphs Vænge 51 2950 Vedbæk	153 m²	529 m	02-02-2026	7.995.000 kr.	52.255 kr./m²
Ralphs Vænge 26 2950 Vedbæk	153 m²	531 m	17-04-2024	6.900.000 kr.	45.098 kr./m²
Ralphs Vænge 41 2950 Vedbæk	155 m²	503 m	13-03-2025	7.250.000 kr.	46.774 kr./m²
Ralphs Vænge 12 2950 Vedbæk	155 m²	562 m	29-04-2025	7.435.000 kr.	47.968 kr./m²
Carl von Rosensvej 8 2950 Vedbæk	150 m²	809 m	16-03-2024	8.725.000 kr.	58.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu