Elmevej 13, 6880 Tarm — Villa · 141 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.485 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1973. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.917 kr/m².979.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 6.609 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.857 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering795.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,60 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 795.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 7 6880 Tarm	146 m²	82 m	08-04-2024	625.000 kr.	4.281 kr./m²
Elmevej 15 6880 Tarm	130 m²	25 m	04-03-2026	840.000 kr.	6.462 kr./m²
Elmevej 9 6880 Tarm	127 m²	56 m	06-05-2024	690.000 kr.	5.433 kr./m²
Elmevej 2 6880 Tarm	128 m²	171 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Elmevej 22 6880 Tarm	198 m²	48 m	17-09-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Egevej 4 6880 Tarm	140 m²	376 m	01-12-2025	1.037.500 kr.	7.411 kr./m²
Poppelvej 7 6880 Tarm	134 m²	251 m	04-08-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Klintevej 24 6880 Tarm	148 m²	313 m	13-03-2025	650.000 kr.	4.392 kr./m²
Pilevej 15 6880 Tarm	130 m²	251 m	29-04-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Lønborgvej 9 6880 Tarm	129 m²	244 m	03-12-2023	750.000 kr.	5.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu