Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4242 Boeslunde

Elmegårdsvej 5

Villa · 207 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4242). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
174.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.227 kr/m².1.424.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElmegårdsvej gns: 8.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4242-snit 7.610 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk207 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.488.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerandel overdraget
  • 1983Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmegårdsvej 16
4242 Boeslunde		156 m²140 m24-08-20251.395.000 kr.8.942 kr./m²
Mosevænget 10
4242 Boeslunde		216 m²377 m09-02-20241.700.000 kr.7.870 kr./m²
Hovstien 4
4242 Boeslunde		181 m²110 m28-02-2024850.000 kr.4.696 kr./m²
Boeslunde Byvej 173
4242 Boeslunde		233 m²223 m15-06-20251.475.000 kr.6.330 kr./m²
Mosevænget 18
4242 Boeslunde		171 m²303 m24-03-20251.870.000 kr.10.936 kr./m²
Boeslunde Byvej 174
4242 Boeslunde		162 m²263 m05-06-20251.475.000 kr.9.105 kr./m²
Tinghusvej 20, Neble
4242 Boeslunde		193 m²1,7 km13-11-20251.600.000 kr.8.290 kr./m²
Boeslunde Byvej 176
4242 Boeslunde		154 m²256 m04-09-20241.125.000 kr.7.305 kr./m²
Neblevej 11B
4242 Boeslunde		157 m²372 m17-12-20251.555.000 kr.9.904 kr./m²
Gammelgårdsvej 9
4242 Boeslunde		135 m²123 m06-03-20251.200.000 kr.8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden