Ellevej 5, Østrup

Villa · 216 m² · bygget 1600

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 44.130 m², 5 værelser, opført i 1600, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1600
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Grundareal: 44130 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elovne, panelvarmere

Materialer

Ydervæg: Ingen ydervægge
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.189 kr/m².3.893.500 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (426 år)Huset er 426 år gammelt (opført 1600). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.209.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,57 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 1997 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.209.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1975Ombygning
1600Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 4A, Østrup 3670 Veksø Sjælland	194 m²	602 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.732 kr./m²
Gl Hovevej 11 3670 Veksø Sjælland	205 m²	2,8 km	02-05-2024	3.550.000 kr.	17.317 kr./m²
Bjørnebakken 1C 3670 Veksø Sjælland	175 m²	2,8 km	11-12-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Korshøj 220 3670 Veksø Sjælland	183 m²	3,2 km	04-06-2026	5.200.000 kr.	28.415 kr./m²
Kelsted 110 3670 Veksø Sjælland	171 m²	2,9 km	15-10-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Slettemosevej 5, Østrup 3670 Veksø Sjælland	112 m²	712 m	18-06-2024	2.340.000 kr.	20.893 kr./m²
Poppelvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	189 m²	3,6 km	26-11-2023	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Skibsted 226 3670 Veksø Sjælland	161 m²	2,6 km	28-09-2025	4.605.000 kr.	28.602 kr./m²
Korshøj 112 3670 Veksø Sjælland	162 m²	3,2 km	17-12-2023	3.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Kelsted 213 3670 Veksø Sjælland	149 m²	2,8 km	10-07-2024	4.300.000 kr.	28.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu