Egholmvej 21, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 121 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1995. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 18.312 kr/m² × 121 m².2.215.752 kr.
2Boligareal større end typisk121 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering666.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,17 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2004 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 666.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1995Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvej 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	67 m²	107 m	22-08-2026	1.030.000 kr.	15.373 kr./m²
Fejøvej 2, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	122 m²	835 m	20-02-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Karens Bakke 22, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	116 m²	869 m	13-05-2024	2.599.000 kr.	22.405 kr./m²
Doggerbanke 1, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	449 m	01-07-2025	1.540.000 kr.	14.128 kr./m²
Agerøvej 14, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	114 m²	1,1 km	13-06-2024	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Fiskerbanke 45, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	104 m²	440 m	28-08-2024	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Pappabanke 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	100 m²	314 m	30-06-2026	1.140.000 kr.	11.400 kr./m²
Anholtvej 6, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	799 m	31-08-2026	3.125.000 kr.	29.206 kr./m²
Glænøvej 10, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	101 m²	484 m	25-08-2026	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Barsøvej 14, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	100 m²	483 m	17-08-2026	1.651.000 kr.	16.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu