Egebakken 31, Gullestrup

Villa · 304 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 1.153 m², 9 værelser, opført i 2001, renoveret i 2016. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 349 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1153 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GullestrupMedian pris/m² for villa i Gullestrup (7400, sidste 24 mdr.): 18.505 kr/m² × 304 m².5.625.520 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Vores vurdering5.736.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,27 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.736.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
Ombygning
2001Bygget
1998sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebakken 15, Gullestrup 7400 Herning	174 m²	120 m	04-07-2024	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²
Egebakken 52, Gullestrup 7400 Herning	154 m²	280 m	10-06-2025	2.981.000 kr.	19.357 kr./m²
Skovbakken 41, Gullestrup 7400 Herning	290 m²	225 m	08-08-2024	4.425.000 kr.	15.259 kr./m²
Skovbakken 12, Gullestrup 7400 Herning	222 m²	181 m	13-06-2025	4.550.000 kr.	20.495 kr./m²
Poppelbakken 23 7400 Herning	257 m²	1,6 km	30-09-2026	7.675.000 kr.	29.864 kr./m²
Anemonevej 16 7400 Herning	291 m²	2,8 km	30-06-2024	3.505.000 kr.	12.045 kr./m²
Skovbakken 39, Gullestrup 7400 Herning	189 m²	202 m	30-11-2023	3.675.000 kr.	19.444 kr./m²
Bøgebakken 41, Tjørring 7400 Herning	215 m²	1,0 km	24-04-2024	5.600.000 kr.	26.047 kr./m²
Lange-Müllers Vej 10 7400 Herning	246 m²	2,0 km	26-02-2025	3.050.000 kr.	12.398 kr./m²
Brogårdvej 51, Tjørring 7400 Herning	281 m²	3,0 km	29-08-2024	2.375.000 kr.	8.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu