Ejerlejlighed på 141 m², 5 værelser, opført i 1891. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1856). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1891
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
1212 m²
Bebygget areal
303 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
6.907.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.410.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.396 kr/m².8.580.600 kr.
2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.526.582 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+93,79 pct. siden sep. 2008
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1856 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. sep. 2008 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.526.582 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2008sep.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2002feb.Ejerandel overdraget
1999feb.Ejerandel overdraget
1972dec.Ejerskifte
1891Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Edisonsvej 12, st. th 1856 Frederiksberg C
141 m²
0 m
11-09-2025
10.300.000 kr.
73.050 kr./m²
Edisonsvej 12, 1. th 1856 Frederiksberg C
141 m²
0 m
27-03-2025
10.255.000 kr.
72.730 kr./m²
Edisonsvej 12, st. tv 1856 Frederiksberg C
162 m²
0 m
22-07-2024
9.800.000 kr.
60.494 kr./m²
Edisonsvej 7, 1. th 1856 Frederiksberg C
96 m²
29 m
06-04-2025
6.850.000 kr.
71.354 kr./m²
Edisonsvej 7, 2. tv 1856 Frederiksberg C
96 m²
29 m
11-03-2024
5.698.000 kr.
59.354 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1856
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic