Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Dyrehavevej 3, Sorvad

Landejendom · 302 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 302 m², grund på 63.000 m², 11 værelser, opført i 1922, renoveret i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
63000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
518.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.546 kr/m².3.169.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk302 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)63000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.231.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,46 pct. siden feb. 2013
1,1M8,9M16,7M24,5M32,3M1992199920032007201120152019202328. feb. 20131.900.000 kr.I dag · vores estimat2.231.796 kr.Markedet · 19921.834.952 kr.Markedet · 19931.806.262 kr.Markedet · 19947.704.020 kr.Markedet · 19965.872.088 kr.Markedet · 19995.473.750 kr.Markedet · 20001.776.364 kr.Markedet · 20011.450.506 kr.Markedet · 20025.250.572 kr.Markedet · 20034.922.600 kr.Markedet · 20042.676.928 kr.Markedet · 20055.598.778 kr.Markedet · 20064.961.558 kr.Markedet · 20075.152.120 kr.Markedet · 20083.315.658 kr.Markedet · 20094.194.478 kr.Markedet · 20103.892.780 kr.Markedet · 201111.074.038 kr.Markedet · 20122.146.314 kr.Markedet · 20133.855.332 kr.Markedet · 20148.063.098 kr.Markedet · 20154.485.304 kr.Markedet · 20163.241.064 kr.Markedet · 201710.722.208 kr.Markedet · 20187.899.112 kr.Markedet · 20193.273.378 kr.Markedet · 20203.120.264 kr.Markedet · 20218.401.942 kr.Markedet · 20225.307.650 kr.Markedet · 20232.605.354 kr.Markedet · 202432.270.814 kr.Markedet · 20255.081.754 kr.Markedet · 20264.692.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.231.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrehavevej 1, Sorvad
8961 Allingåbro		493 m²107 m18-05-20253.700.000 kr.7.505 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²1,2 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad
8961 Allingåbro		164 m²389 m30-09-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup
8961 Allingåbro		267 m²3,9 km05-05-20242.050.000 kr.7.678 kr./m²
Nordkystvejen 14, Vejlby
8961 Allingåbro		210 m²2,9 km17-05-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²3,5 km28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²3,6 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand
8961 Allingåbro		250 m²5,8 km03-04-20241.870.000 kr.7.480 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²3,6 km13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²5,8 km12-08-20262.750.000 kr.15.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden