Dyrebyvej 21

Villa · 180 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 12.780 m², 7 værelser, opført i 1873, renoveret i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 12780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.767 kr/m².1.555.555 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.123.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,50 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (villa)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2008jun.Ejerandel overdraget
1983Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krovænget 13 6854 Henne	160 m²	1,4 km	19-11-2023	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Villavej 6 6854 Henne	101 m²	1,2 km	05-12-2025	350.000 kr.	3.465 kr./m²
Strandvejen 62 6854 Henne	96 m²	1,1 km	18-06-2024	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Strandvejen 56 6854 Henne	94 m²	1,1 km	07-12-2025	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Klintingvej 215 6854 Henne	110 m²	4,4 km	17-06-2025	395.000 kr.	3.591 kr./m²
Klintingvej 193 6854 Henne	90 m²	4,5 km	24-10-2023	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Kærgårdvej 14 6854 Henne	108 m²	5,8 km	27-02-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Strandvejen 426, Henne Strand 6854 Henne	139 m²	8,4 km	07-01-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Porsevej 19A, Henne Strand 6854 Henne	297 m²	8,3 km	17-06-2025	5.300.000 kr.	17.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu