Ejerlejlighed på 123 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (1721). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
1115 m²
Bebygget areal
223 m²
Erhvervsareal
191 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.443.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.067.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.958 kr/m².6.095.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølsgade gns: 70.415 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1721-snit 92.329 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal større end typisk123 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.105.052 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-31,02 pct. siden okt. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1721 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
11.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.105.052 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024okt.Solgt, alm. frit salg11.750.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1900Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Dybbølsgade 66, 5. 1721 København V
104 m²
11 m
15-06-2024
7.950.000 kr.
76.442 kr./m²
Dybbølsgade 27, 3. th. 1721 København V
85 m²
385 m
01-07-2026
7.550.000 kr.
88.824 kr./m²
Dybbølsgade 38, 3. th 1721 København V
75 m²
308 m
01-03-2026
6.912.500 kr.
92.167 kr./m²
Dybbølsgade 45, 1. tv 1721 København V
72 m²
178 m
11-01-2024
4.995.000 kr.
69.375 kr./m²
Dybbølsgade 11, 2. tv 1721 København V
78 m²
574 m
24-07-2025
6.200.000 kr.
79.487 kr./m²
Dybbølsgade 45, 4. th 1721 København V
68 m²
178 m
08-02-2025
4.550.000 kr.
66.912 kr./m²
Dybbølsgade 45, 1. th 1721 København V
68 m²
178 m
07-05-2024
4.525.000 kr.
66.544 kr./m²
Dybbølsgade 27, 4. tv. 1721 København V
71 m²
385 m
08-07-2026
7.300.000 kr.
102.817 kr./m²
Dybbølsgade 68, 4. th 1721 København V
62 m²
0 m
22-03-2024
4.725.000 kr.
76.210 kr./m²
Dybbølsgade 66, 2. tv 1721 København V
62 m²
11 m
14-11-2025
6.250.000 kr.
100.806 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1721
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic