Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1887. Beliggende i Københavns Kommune (1721). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1887
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
588 m²
Bebygget areal
98 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.024.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.052.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.392 kr/m².3.750.034 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølsgade gns: 70.415 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1721-snit 92.329 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.432.474 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-7,10 pct. siden sep. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1721 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. sep. 2024 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.432.474 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024sep.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
2004majEjerandel overdraget
1993feb.Ejerskifte
1887Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Dybbølsgade 54, 5. th 1721 København V
49 m²
0 m
21-06-2024
3.415.000 kr.
69.694 kr./m²
Dybbølsgade 54, 3. th 1721 København V
49 m²
0 m
29-04-2024
3.450.345 kr.
70.415 kr./m²
Dybbølsgade 68, 2. tv 1721 København V
51 m²
91 m
14-03-2025
3.480.000 kr.
68.235 kr./m²
Dybbølsgade 68, 3. tv 1721 København V
51 m²
91 m
26-02-2024
3.100.000 kr.
60.784 kr./m²
Dybbølsgade 66, 3. th 1721 København V
52 m²
80 m
02-02-2025
4.105.000 kr.
78.942 kr./m²
Dybbølsgade 66, 4. th 1721 København V
52 m²
80 m
13-01-2025
3.675.000 kr.
70.673 kr./m²
Dybbølsgade 66, 2. th 1721 København V
52 m²
80 m
10-12-2023
3.520.000 kr.
67.692 kr./m²
Dybbølsgade 43, st. th 1721 København V
53 m²
98 m
05-01-2026
4.005.000 kr.
75.566 kr./m²
Dybbølsgade 43, 3. tv 1721 København V
53 m²
98 m
10-12-2024
4.125.000 kr.
77.830 kr./m²
Dybbølsgade 38, 1. tv 1721 København V
55 m²
218 m
06-08-2025
4.625.000 kr.
84.091 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1721
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic