Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1721 København V

Dybbølsgade 45, 4. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (1721). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
1205 m²
Bebygget areal
241 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.786.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.599 kr/m².5.139.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølsgade gns: 70.415 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1721-snit 92.329 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.092.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybbølsgade 45, 1. th
1721 København V		68 m²0 m07-05-20244.525.000 kr.66.544 kr./m²
Dybbølsgade 45, 1. tv
1721 København V		72 m²0 m11-01-20244.995.000 kr.69.375 kr./m²
Dybbølsgade 27, 4. tv.
1721 København V		71 m²208 m08-07-20267.300.000 kr.102.817 kr./m²
Dybbølsgade 66, 2. tv
1721 København V		62 m²167 m14-11-20256.250.000 kr.100.806 kr./m²
Dybbølsgade 66, 3. tv
1721 København V		62 m²167 m16-05-20244.600.000 kr.74.194 kr./m²
Dybbølsgade 68, 4. th
1721 København V		62 m²178 m22-03-20244.725.000 kr.76.210 kr./m²
Dybbølsgade 38, 3. th
1721 København V		75 m²134 m01-03-20266.912.500 kr.92.167 kr./m²
Dybbølsgade 11, st. tv
1721 København V		61 m²396 m21-01-20252.845.000 kr.46.639 kr./m²
Dybbølsgade 13, 4. th
1721 København V		60 m²383 m11-07-20243.750.000 kr.62.500 kr./m²
Dybbølsgade 36, 4. th
1721 København V		58 m²150 m09-01-20265.495.000 kr.94.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1721

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden