Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (1721). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
3172 m²
Bebygget areal
632 m²
Erhvervsareal
270 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.648.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.505.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.056 kr/m².4.161.802 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølsgade gns: 70.415 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1721-snit 92.329 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.030.856 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+61,23 pct. siden maj 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1721 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
26. maj 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.030.856 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025majSolgt, familiehandel2.500.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1902Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Dybbølsgade 36, 4. th 1721 København V
58 m²
0 m
09-01-2026
5.495.000 kr.
94.741 kr./m²
Dybbølsgade 36, 3. th 1721 København V
58 m²
0 m
08-04-2025
4.480.000 kr.
77.241 kr./m²
Dybbølsgade 36, 2. tv. 1721 København V
58 m²
0 m
27-05-2026
5.300.000 kr.
91.379 kr./m²
Dybbølsgade 13, st. th 1721 København V
58 m²
237 m
02-10-2023
3.496.510 kr.
60.285 kr./m²
Dybbølsgade 13, st. th. 1721 København V
58 m²
237 m
03-10-2023
3.496.510 kr.
60.285 kr./m²
Dybbølsgade 38, 1. tv 1721 København V
55 m²
17 m
06-08-2025
4.625.000 kr.
84.091 kr./m²
Dybbølsgade 13, 4. th 1721 København V
60 m²
237 m
11-07-2024
3.750.000 kr.
62.500 kr./m²
Dybbølsgade 11, st. tv 1721 København V
61 m²
250 m
21-01-2025
2.845.000 kr.
46.639 kr./m²
Dybbølsgade 43, st. th 1721 København V
53 m²
141 m
05-01-2026
4.005.000 kr.
75.566 kr./m²
Dybbølsgade 43, 3. tv 1721 København V
53 m²
141 m
10-12-2024
4.125.000 kr.
77.830 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1721
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic