Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (1721). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
2205 m²
Bebygget areal
441 m²
Erhvervsareal
82 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.276.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.753.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.788 kr/m².5.472.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølsgade gns: 70.673 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1721-snit 90.163 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal større end typisk85 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1902-bygning · Prisstigning 1689% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
5Vores vurdering7.364.912 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-2,45 pct. siden okt. 1995
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1721 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
16. okt. 1995 · Alm. Salg
422.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
7.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.364.912 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026jul.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
1999Ombygning
1995okt.Solgt, alm. frit salg422.000 kr.
1902Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Dybbølsgade 11, 2. tv 1721 København V
78 m²
188 m
24-07-2025
6.200.000 kr.
79.487 kr./m²
Dybbølsgade 38, 3. th 1721 København V
75 m²
81 m
01-03-2026
6.912.500 kr.
92.167 kr./m²
Dybbølsgade 11, st. th 1721 København V
76 m²
188 m
12-06-2026
5.700.000 kr.
75.000 kr./m²
Dybbølsgade 27, 4. tv 1721 København V
71 m²
0 m
31-07-2026
7.300.000 kr.
102.817 kr./m²
Dybbølsgade 45, 1. tv 1721 København V
72 m²
208 m
11-01-2024
4.995.000 kr.
69.375 kr./m²
Dybbølsgade 45, 4. th 1721 København V
68 m²
208 m
08-02-2025
4.550.000 kr.
66.912 kr./m²
Dybbølsgade 45, 1. th 1721 København V
68 m²
208 m
07-05-2024
4.525.000 kr.
66.544 kr./m²
Dybbølsgade 66, 5. 1721 København V
104 m²
375 m
15-06-2024
7.950.000 kr.
76.442 kr./m²
Dybbølsgade 11, st. tv 1721 København V
61 m²
188 m
21-01-2025
2.845.000 kr.
46.639 kr./m²
Dybbølsgade 13, 4. th 1721 København V
60 m²
175 m
11-07-2024
3.750.000 kr.
62.500 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1721
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
