Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1721 København V

Dybbølsgade 13, st. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (1721). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1908
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
1395 m²
Bebygget areal
279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.021 kr/m².4.553.651 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølsgade gns: 70.415 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1721-snit 92.329 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.101.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,63 pct. siden jun. 2013
426k1,9M3,4M4,9M6,5M1998200520092012201520182021202427. jun. 20131.150.000 kr.I dag · vores estimat4.101.297 kr.Markedet · 1998426.176 kr.Markedet · 2000913.088 kr.Markedet · 20011.036.544 kr.Markedet · 20052.305.856 kr.Markedet · 20071.865.664 kr.Markedet · 20081.569.216 kr.Markedet · 20091.212.928 kr.Markedet · 20101.651.584 kr.Markedet · 20111.308.736 kr.Markedet · 20121.493.312 kr.Markedet · 20131.452.416 kr.Markedet · 20141.623.296 kr.Markedet · 2015426.688 kr.Markedet · 20162.835.840 kr.Markedet · 20173.193.728 kr.Markedet · 20183.089.664 kr.Markedet · 20193.304.832 kr.Markedet · 20203.281.152 kr.Markedet · 20213.861.312 kr.Markedet · 20223.780.416 kr.Markedet · 20234.210.752 kr.Markedet · 20244.440.000 kr.Markedet · 20254.367.040 kr.Markedet · 20265.898.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1721 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2013 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.101.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybbølsgade 11, st. tv
1721 København V		61 m²13 m21-01-20252.845.000 kr.46.639 kr./m²
Dybbølsgade 13, 4. th
1721 København V		60 m²0 m11-07-20243.750.000 kr.62.500 kr./m²
Dybbølsgade 13, st. th.
1721 København V		58 m²0 m03-10-20233.496.510 kr.60.285 kr./m²
Dybbølsgade 66, 2. tv
1721 København V		62 m²550 m14-11-20256.250.000 kr.100.806 kr./m²
Dybbølsgade 66, 3. tv
1721 København V		62 m²550 m16-05-20244.600.000 kr.74.194 kr./m²
Dybbølsgade 68, 4. th
1721 København V		62 m²561 m22-03-20244.725.000 kr.76.210 kr./m²
Dybbølsgade 45, 4. th
1721 København V		68 m²383 m08-02-20254.550.000 kr.66.912 kr./m²
Dybbølsgade 45, 1. th
1721 København V		68 m²383 m07-05-20244.525.000 kr.66.544 kr./m²
Dybbølsgade 36, 2. tv.
1721 København V		58 m²237 m27-05-20265.300.000 kr.91.379 kr./m²
Dybbølsgade 36, 4. th
1721 København V		58 m²237 m09-01-20265.495.000 kr.94.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1721

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden