Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (1721). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1908
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
1395 m²
Bebygget areal
279 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.983.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.173 kr/m².4.621.802 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølsgade gns: 70.415 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1721-snit 92.329 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.007.532 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+40,86 pct. siden jan. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1721 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.845.000 kr.
I dag · vores estimat
4.007.532 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025jan.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1908Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Dybbølsgade 13, 4. th 1721 København V
60 m²
13 m
11-07-2024
3.750.000 kr.
62.500 kr./m²
Dybbølsgade 13, st. th. 1721 København V
58 m²
13 m
03-10-2023
3.496.510 kr.
60.285 kr./m²
Dybbølsgade 13, st. th 1721 København V
58 m²
13 m
02-10-2023
3.496.510 kr.
60.285 kr./m²
Dybbølsgade 36, 2. tv. 1721 København V
58 m²
250 m
27-05-2026
5.300.000 kr.
91.379 kr./m²
Dybbølsgade 36, 4. th 1721 København V
58 m²
250 m
09-01-2026
5.495.000 kr.
94.741 kr./m²
Dybbølsgade 36, 3. th 1721 København V
58 m²
250 m
08-04-2025
4.480.000 kr.
77.241 kr./m²
Dybbølsgade 66, 2. tv 1721 København V
62 m²
563 m
14-11-2025
6.250.000 kr.
100.806 kr./m²
Dybbølsgade 66, 3. tv 1721 København V
62 m²
563 m
16-05-2024
4.600.000 kr.
74.194 kr./m²
Dybbølsgade 68, 4. th 1721 København V
62 m²
574 m
22-03-2024
4.725.000 kr.
76.210 kr./m²
Dybbølsgade 38, 1. tv 1721 København V
55 m²
267 m
06-08-2025
4.625.000 kr.
84.091 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1721
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic