Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8830 Tjele

Drosselvej 10, Ørum

Villa · 211 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi
412.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 211 m².1.702.981 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk211 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.542.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-41,79 pct. siden sep. 2016
197k810k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20161.450.000 kr.30. sep. 2018620.384 kr.31. maj 20262.650.000 kr.I dag · vores estimat1.542.438 kr.Markedet · 1992773.104 kr.Markedet · 1993700.309 kr.Markedet · 1994577.929 kr.Markedet · 1995668.237 kr.Markedet · 1996854.972 kr.Markedet · 1997830.918 kr.Markedet · 1998923.547 kr.Markedet · 1999917.217 kr.Markedet · 2000574.975 kr.Markedet · 20011.195.737 kr.Markedet · 2002829.019 kr.Markedet · 20031.627.865 kr.Markedet · 20041.102.897 kr.Markedet · 20051.525.108 kr.Markedet · 20061.518.567 kr.Markedet · 20071.706.357 kr.Markedet · 20081.155.436 kr.Markedet · 20091.376.142 kr.Markedet · 20101.652.763 kr.Markedet · 20111.736.741 kr.Markedet · 20121.243.423 kr.Markedet · 20131.764.171 kr.Markedet · 20141.435.855 kr.Markedet · 20151.205.654 kr.Markedet · 20161.336.263 kr.Markedet · 20171.652.763 kr.Markedet · 20181.056.899 kr.Markedet · 20191.296.806 kr.Markedet · 20202.045.012 kr.Markedet · 20211.852.791 kr.Markedet · 20222.141.017 kr.Markedet · 20232.089.111 kr.Markedet · 20242.177.309 kr.Markedet · 20252.463.636 kr.Markedet · 20261.842.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
620.384 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.542.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.650.000 kr.
  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Ejerskifte620.384 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 14, Ørum
8830 Tjele		136 m²48 m18-12-2024830.000 kr.6.103 kr./m²
Drosselvej 8, Ørum
8830 Tjele		123 m²23 m14-04-2025820.000 kr.6.667 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum
8830 Tjele		224 m²395 m15-03-20252.160.000 kr.9.643 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum
8830 Tjele		199 m²546 m05-03-20252.995.000 kr.15.050 kr./m²
Vingevej 10, Ørum
8830 Tjele		196 m²629 m30-06-20261.315.000 kr.6.709 kr./m²
Højager 4, Ørum
8830 Tjele		169 m²600 m29-05-20251.825.000 kr.10.799 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum
8830 Tjele		152 m²101 m29-10-2024760.000 kr.5.000 kr./m²
Lundager 1, Ørum
8830 Tjele		164 m²630 m16-12-20253.150.000 kr.19.207 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum
8830 Tjele		152 m²327 m30-09-20251.300.000 kr.8.553 kr./m²
Vibevej 18, Ørum
8830 Tjele		144 m²154 m26-07-20241.000.000 kr.6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden