Drosselvænget 2

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.370 kr/m².2.648.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.521.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,63 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2008 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.521.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2002majEjerskifte
1988apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 3 4060 Kirke Såby	144 m²	34 m	09-11-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Rørsangervænget 9 4060 Kirke Såby	153 m²	101 m	10-02-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Kolibrivænget 7 4060 Kirke Såby	158 m²	121 m	27-05-2024	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Høgevænget 8 4060 Kirke Såby	153 m²	289 m	19-12-2023	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Fasanvænget 1 4060 Kirke Såby	150 m²	168 m	13-07-2026	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Stærevænget 2 4060 Kirke Såby	149 m²	140 m	26-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Ærøvej 29, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	153 m²	394 m	19-02-2026	3.670.000 kr.	23.987 kr./m²
Rørsangervænget 6 4060 Kirke Såby	145 m²	84 m	03-09-2024	2.745.000 kr.	18.931 kr./m²
Falkevænget 9 4060 Kirke Såby	161 m²	400 m	11-02-2025	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Bogfinkevænget 7 4060 Kirke Såby	158 m²	577 m	04-08-2024	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu