Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (1420). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
6
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
5404 m²
Bebygget areal
1005 m²
Erhvervsareal
170 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.093.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.434.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.057 kr/m².3.650.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 62.963 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1420-snit 81.644 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.740.317 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+68,63 pct. siden jul. 2016
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1420 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jul. 2016 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.740.317 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2016jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1938Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Dronningensgade 42, 1. 1 1420 København K
47 m²
223 m
21-02-2024
2.495.000 kr.
53.085 kr./m²
Dronningensgade 42, 2. 4 1420 København K
54 m²
223 m
02-11-2025
4.355.000 kr.
80.648 kr./m²
Dronningensgade 42, 2. 2 1420 København K
54 m²
223 m
13-05-2025
3.200.000 kr.
59.259 kr./m²
Dronningensgade 42, 1. 2 1420 København K
54 m²
223 m
28-04-2025
3.400.000 kr.
62.963 kr./m²
Dronningensgade 42, 3. 2 1420 København K
54 m²
223 m
15-04-2025
3.695.000 kr.
68.426 kr./m²
Dronningensgade 42, 2. 5 1420 København K
54 m²
223 m
13-12-2023
2.800.000 kr.
51.852 kr./m²
Dronningensgade 42, 1. 6 1420 København K
59 m²
223 m
05-11-2025
4.500.000 kr.
76.271 kr./m²
Dronningensgade 59, 2. tv 1420 København K
61 m²
10 m
25-09-2025
4.286.000 kr.
70.262 kr./m²
Dronningensgade 61, 1. tv 1420 København K
66 m²
0 m
07-04-2024
4.100.000 kr.
62.121 kr./m²
Dronningensgade 61, 3. tv 1420 København K
66 m²
0 m
02-02-2024
3.675.000 kr.
55.682 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1420
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic