Ejerlejlighed på 47 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (1420). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1962
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
1252 m²
Bebygget areal
313 m²
Erhvervsareal
313 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.702.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.040.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.950 kr/m².3.703.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 62.963 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1420-snit 81.644 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.217.690 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+65,43 pct. siden aug. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1420 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. aug. 2019 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
3.217.690 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2019aug.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1962Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Dronningensgade 42, 1. 1 1420 København K
47 m²
0 m
21-02-2024
2.495.000 kr.
53.085 kr./m²
Dronningensgade 42, 2. 4 1420 København K
54 m²
0 m
02-11-2025
4.355.000 kr.
80.648 kr./m²
Dronningensgade 42, 2. 2 1420 København K
54 m²
0 m
13-05-2025
3.200.000 kr.
59.259 kr./m²
Dronningensgade 42, 1. 2 1420 København K
54 m²
0 m
28-04-2025
3.400.000 kr.
62.963 kr./m²
Dronningensgade 42, 3. 2 1420 København K
54 m²
0 m
15-04-2025
3.695.000 kr.
68.426 kr./m²
Dronningensgade 42, 2. 5 1420 København K
54 m²
0 m
13-12-2023
2.800.000 kr.
51.852 kr./m²
Dronningensgade 42, 1. 6 1420 København K
59 m²
0 m
05-11-2025
4.500.000 kr.
76.271 kr./m²
Dronningensgade 59, 2. tv 1420 København K
61 m²
212 m
25-09-2025
4.286.000 kr.
70.262 kr./m²
Dronningensgade 20, 1. tv 1420 København K
65 m²
83 m
27-02-2024
4.200.000 kr.
64.615 kr./m²
Dronningensgade 61, 1. tv 1420 København K
66 m²
223 m
07-04-2024
4.100.000 kr.
62.121 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1420
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic