Dronningensgade 42, 2. 5

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (1420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1962
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 1252 m²
Bebygget areal: 313 m²
Erhvervsareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.333 kr/m².3.790.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 62.963 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1420-snit 81.644 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.517.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,63 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1420 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.517.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2022majEjerskifte
2014aug.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 42, 2. 4 1420 København K	54 m²	0 m	02-11-2025	4.355.000 kr.	80.648 kr./m²
Dronningensgade 42, 2. 2 1420 København K	54 m²	0 m	13-05-2025	3.200.000 kr.	59.259 kr./m²
Dronningensgade 42, 1. 2 1420 København K	54 m²	0 m	28-04-2025	3.400.000 kr.	62.963 kr./m²
Dronningensgade 42, 3. 2 1420 København K	54 m²	0 m	15-04-2025	3.695.000 kr.	68.426 kr./m²
Dronningensgade 42, 1. 6 1420 København K	59 m²	0 m	05-11-2025	4.500.000 kr.	76.271 kr./m²
Dronningensgade 42, 1. 1 1420 København K	47 m²	0 m	21-02-2024	2.495.000 kr.	53.085 kr./m²
Dronningensgade 59, 2. tv 1420 København K	61 m²	212 m	25-09-2025	4.286.000 kr.	70.262 kr./m²
Dronningensgade 20, 1. tv 1420 København K	65 m²	83 m	27-02-2024	4.200.000 kr.	64.615 kr./m²
Dronningensgade 61, 1. tv 1420 København K	66 m²	223 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	62.121 kr./m²
Dronningensgade 61, 3. tv 1420 København K	66 m²	223 m	02-02-2024	3.675.000 kr.	55.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1420

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu