Ejerlejlighed på 226 m², 5 værelser, opført i 1848, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (1420).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1848
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
819 m²
Bebygget areal
420 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.185.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.616.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1420 ejerlejlighed-gennemsnit: 81.644 kr/m² × 226 m² = 18.451.544 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.18.451.544 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 62.963 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1420-snit 81.644 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.455.678 kr.
{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-22,70 pct. siden okt. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1420 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
14.820.000 kr.
I dag · vores estimat
11.455.678 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2021okt.Solgt, alm. frit salg14.820.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1965Ombygning
1848Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Dronningensgade 3F, 2. 1420 København K
184 m²
0 m
28-01-2025
10.745.000 kr.
58.397 kr./m²
Dronningensgade 3C, 3. tv 1420 København K
170 m²
29 m
04-09-2024
14.900.000 kr.
87.647 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1420
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic