Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1727, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (1420). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1727
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
354 m²
Bebygget areal
118 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.454.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.750.000 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.032 kr/m².6.412.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 62.963 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1420-snit 81.644 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.550.805 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+87,93 pct. siden maj 2015
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1420 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. maj 2015 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.550.805 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2015majSolgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1727Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Dronningensgade 20, 1. th 1420 København K
83 m²
20 m
23-09-2024
5.195.000 kr.
62.590 kr./m²
Dronningensgade 18, 1. tv 1420 København K
73 m²
18 m
21-01-2026
6.425.000 kr.
88.014 kr./m²
Dronningensgade 11, 1. 1420 København K
72 m²
55 m
13-08-2025
6.100.000 kr.
84.722 kr./m²
Dronningensgade 20, 1. tv 1420 København K
65 m²
20 m
27-02-2024
4.200.000 kr.
64.615 kr./m²
Dronningensgade 3C, 3. tv 1420 København K
170 m²
124 m
04-09-2024
14.900.000 kr.
87.647 kr./m²
Dronningensgade 61, 1. tv 1420 København K
66 m²
315 m
07-04-2024
4.100.000 kr.
62.121 kr./m²
Dronningensgade 61, 3. tv 1420 København K
66 m²
315 m
02-02-2024
3.675.000 kr.
55.682 kr./m²
Dronningensgade 42, 1. 6 1420 København K
59 m²
94 m
05-11-2025
4.500.000 kr.
76.271 kr./m²
Dronningensgade 59, 2. tv 1420 København K
61 m²
305 m
25-09-2025
4.286.000 kr.
70.262 kr./m²
Dronningensgade 3F, 2. 1420 København K
184 m²
100 m
28-01-2025
10.745.000 kr.
58.397 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1420
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic