Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1420 København K

Dronningensgade 23, 3.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1719

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1719, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (1420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1719
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
53 m²
Erhvervsareal
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
793.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.032 kr/m².6.412.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 62.963 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1420-snit 81.644 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk117 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (307 år)Huset er 307 år gammelt (opført 1719). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.259.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2014apr.Ejerandel overdraget
  • 2009jan.Ejerandel overdraget
  • 2008feb.Ejerandel overdraget
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1719Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 20, 1. th
1420 København K		83 m²26 m23-09-20245.195.000 kr.62.590 kr./m²
Dronningensgade 18, 1. tv
1420 København K		73 m²19 m21-01-20266.425.000 kr.88.014 kr./m²
Dronningensgade 11, 1.
1420 København K		72 m²45 m13-08-20256.100.000 kr.84.722 kr./m²
Dronningensgade 20, 1. tv
1420 København K		65 m²26 m27-02-20244.200.000 kr.64.615 kr./m²
Dronningensgade 3C, 3. tv
1420 København K		170 m²114 m04-09-202414.900.000 kr.87.647 kr./m²
Dronningensgade 61, 1. tv
1420 København K		66 m²325 m07-04-20244.100.000 kr.62.121 kr./m²
Dronningensgade 61, 3. tv
1420 København K		66 m²325 m02-02-20243.675.000 kr.55.682 kr./m²
Dronningensgade 42, 1. 6
1420 København K		59 m²104 m05-11-20254.500.000 kr.76.271 kr./m²
Dronningensgade 59, 2. tv
1420 København K		61 m²315 m25-09-20254.286.000 kr.70.262 kr./m²
Dronningensgade 3F, 2.
1420 København K		184 m²90 m28-01-202510.745.000 kr.58.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1420

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden