Ejerlejlighed på 130 m², 2 værelser, opført i 1778. Beliggende i Københavns Kommune (1420).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1778
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
70 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.798.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.587.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.474 kr/m².6.917.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 62.963 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1420-snit 81.644 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (248 år)Huset er 248 år gammelt (opført 1778). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.651.326 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+2,02 pct. siden apr. 2020
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1420 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. apr. 2020 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.651.326 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2020apr.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1778Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Dronningensgade 3C, 3. tv 1420 København K
170 m²
71 m
04-09-2024
14.900.000 kr.
87.647 kr./m²
Dronningensgade 20, 1. th 1420 København K
83 m²
67 m
23-09-2024
5.195.000 kr.
62.590 kr./m²
Dronningensgade 3F, 2. 1420 København K
184 m²
46 m
28-01-2025
10.745.000 kr.
58.397 kr./m²
Dronningensgade 18, 1. tv 1420 København K
73 m²
56 m
21-01-2026
6.425.000 kr.
88.014 kr./m²
Dronningensgade 11, 1. 1420 København K
72 m²
0 m
13-08-2025
6.100.000 kr.
84.722 kr./m²
Dronningensgade 20, 1. tv 1420 København K
65 m²
67 m
27-02-2024
4.200.000 kr.
64.615 kr./m²
Dronningensgade 61, 1. tv 1420 København K
66 m²
370 m
07-04-2024
4.100.000 kr.
62.121 kr./m²
Dronningensgade 61, 3. tv 1420 København K
66 m²
370 m
02-02-2024
3.675.000 kr.
55.682 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1420
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic