Drengediget 1

Fritidshus · 97 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 3.305 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 3305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.399 kr/m².1.082.550 kr.
2Boligareal større end typisk97 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.094.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,47 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4592 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022850.000 kr.
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 18 4592 Sejerø	90 m²	2,9 km	11-05-2025	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Malurtvej 5 4592 Sejerø	106 m²	3,0 km	19-12-2025	2.012.500 kr.	18.986 kr./m²
Fruergårdsvej 5 4592 Sejerø	50 m²	143 m	26-08-2024	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Tjørnevej 20 4592 Sejerø	74 m²	2,9 km	06-05-2025	630.000 kr.	8.514 kr./m²
Vester Strandvej 4 4592 Sejerø	109 m²	4,4 km	13-03-2025	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Svaleklint 4 4592 Sejerø	53 m²	2,3 km	21-07-2025	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Gniben Strand 111 4592 Sejerø	106 m²	5,3 km	15-07-2026	948.000 kr.	8.943 kr./m²
Svaleklint 57 4592 Sejerø	49 m²	2,6 km	28-04-2025	875.000 kr.	17.857 kr./m²
Gniben Strand 61 4592 Sejerø	79 m²	5,2 km	24-06-2025	700.000 kr.	8.861 kr./m²
Kyllingevej 5 4592 Sejerø	65 m²	4,5 km	17-08-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu