Drejøvænget 83, True

Rækkehus · 170 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 434 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TrueMedian pris/m² for rækkehus i True (8381, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 170 m².4.250.000 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.291.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,11 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.291.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejøvænget 85, True 8381 Tilst	169 m²	11 m	25-06-2025	2.900.000 kr.	17.160 kr./m²
Drejøvænget 63, True 8381 Tilst	169 m²	30 m	23-07-2024	3.045.000 kr.	18.018 kr./m²
Drejøvænget 123, True 8381 Tilst	127 m²	91 m	18-03-2025	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Drejøvænget 60, True 8381 Tilst	113 m²	105 m	15-02-2024	2.125.000 kr.	18.805 kr./m²
Drejøvænget 28, True 8381 Tilst	112 m²	148 m	04-03-2025	2.530.000 kr.	22.589 kr./m²
Drejøvænget 129, True 8381 Tilst	106 m²	112 m	14-02-2024	2.025.000 kr.	19.104 kr./m²
Drejøvænget 58, True 8381 Tilst	92 m²	115 m	13-10-2025	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Drejøvænget 22, True 8381 Tilst	92 m²	143 m	30-08-2025	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Drejøvænget 20, True 8381 Tilst	92 m²	151 m	30-08-2026	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Drejøvænget 38, True 8381 Tilst	92 m²	151 m	01-04-2024	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu