Drejensvej 45, Drejens

Landejendom · 245 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 126.022 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 2003. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 126022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.887 kr/m².5.352.896 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)126022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.702.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,05 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (landejendom)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.702.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.855.000 kr.
2003Ombygning
1989feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 40 6000 Kolding	256 m²	3,8 km	02-07-2024	8.570.460 kr.	33.478 kr./m²
Birkemosevej 163 6000 Kolding	164 m²	3,6 km	23-12-2023	1.855.502 kr.	11.314 kr./m²
Skovsgårdevej 16A, Sdr Vilstrup 6000 Kolding	292 m²	5,2 km	24-10-2024	3.500.000 kr.	11.986 kr./m²
Sdr. Vilstrupvej 157, Sdr Vilstrup 6000 Kolding	148 m²	4,1 km	22-12-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Nr Stenderup 6000 Kolding	319 m²	5,0 km	01-05-2024	4.575.000 kr.	14.342 kr./m²
Plovfuren 9 6000 Kolding	271 m²	8,6 km	18-11-2024	7.133.000 kr.	26.321 kr./m²
Præstekæret 17, Påby 6000 Kolding	280 m²	9,5 km	30-09-2024	5.100.000 kr.	18.214 kr./m²
Sletteskovvej 75, Eltang 6000 Kolding	469 m²	4,3 km	23-04-2026	10.400.000 kr.	22.175 kr./m²
Østerskovvej 27 6000 Kolding	158 m²	9,1 km	24-11-2025	6.820.000 kr.	43.165 kr./m²
Vranderupvej 74, Vranderup 6000 Kolding	310 m²	10,3 km	23-02-2025	2.775.000 kr.	8.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu