Dragesvej 5

Villa · 234 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.388 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Slagelse Kommune (4245).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1388 m²
Indbygget carport: 32 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal4245 villa-gennemsnit: 9.202 kr/m² × 234 m² = 2.153.268 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.2.153.268 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Vores vurdering3.227.727 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1513,86 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4245 (villa)

Markedsudvikling i 4245 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2006 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.227.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerandel overdraget
Bygget
2006sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008200.000 kr.
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 18A 4245 Omø	163 m²	899 m	10-02-2026	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Søvej 18B 4245 Omø	131 m²	893 m	16-08-2025	450.000 kr.	3.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4245

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu