Menu
For mæglere Log ind
Dr. Priemes Vej 16, 2. th.
C

Prisvurdering · 1854 Frederiksberg C

Dr. Priemes Vej 16, 2. th.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1854

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1854. Beliggende i Frederiksberg C (1854). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1854

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
3666 m²
Bebygget areal
577 m²
Erhvervsareal
1572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.719 kr/m².7.648.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 67.036 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 1854-snit 89.504 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.597.940 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.495.000 kr / Estimat: 6.117.484 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1999Bygget
  • 1997feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr. Priemes Vej 16, 1. th
1854 Frederiksberg C		97 m²0 m04-02-20246.285.000 kr.64.794 kr./m²
Dr. Priemes Vej 14, 3. tv
1854 Frederiksberg C		97 m²17 m21-10-20246.900.000 kr.71.134 kr./m²
Dr. Priemes Vej 14, 1. tv
1854 Frederiksberg C		97 m²17 m29-01-20246.495.000 kr.66.959 kr./m²
Dr. Priemes Vej 16, 5. th
1854 Frederiksberg C		96 m²0 m03-12-20236.065.000 kr.63.177 kr./m²
Dr. Priemes Vej 16, 5. tv
1854 Frederiksberg C		95 m²0 m28-11-20247.300.000 kr.76.842 kr./m²
Dr. Priemes Vej 14, 1. th
1854 Frederiksberg C		100 m²17 m06-12-20236.495.000 kr.64.950 kr./m²
Dr. Priemes Vej 10, 1. th
1854 Frederiksberg C		119 m²65 m03-12-202510.651.000 kr.89.504 kr./m²
Dr. Priemes Vej 10, 3. th
1854 Frederiksberg C		119 m²65 m04-06-202510.995.000 kr.92.395 kr./m²
Til toppen af siden